El método a la vista
Las preguntas difíciles se hacen antes de decidir.
La due diligence reúne comprobaciones para conocer la operación y sus incertidumbres. Su alcance se adapta al tipo de activo, a la documentación disponible y al encargo.
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Propuesta de prácticas · Marca provisional · Sin ofertas de inversión reales
Qué se estudia
Análisis y due diligence
El resultado debe distinguir información comprobada, hipótesis, limitaciones y cuestiones pendientes. Un informe útil no se limita a un precio objetivo: explica en qué se apoya y qué podría cambiarlo.
Cómo se trabaja
Un proceso comprensible.
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Documentar
Registrar las fuentes consultadas y la fecha de cada comprobación.
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Contrastar
Cruzar información jurídica, registral, técnica y económica.
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Modelizar
Estudiar escenarios de coste, plazo y salida con sus supuestos.
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Informar
Presentar conclusiones, limitaciones y decisiones pendientes.
Para quién
El alcance empieza por la necesidad.
Cualquier inversor que necesite comprender una operación antes de comprometer recursos, con intervención especializada según la materia.
Comprobaciones
Qué conviene poner sobre la mesa.
- Jurídico y registral
- Posesorio y urbanístico
- Estado inmobiliario y valoración
- Financiero, fiscal y estrategia de salida
Riesgos y límites
También hay que mirar lo que puede cambiar.
La revisión no elimina todos los riesgos ni puede suplir documentos ausentes. El informe debe hacer visibles esas limitaciones y la necesidad de actualizaciones.
Preguntas frecuentes
Respuestas para seguir investigando.
¿El análisis garantiza que no habrá incidencias?
No. Reduce incertidumbre en la medida de las comprobaciones realizadas, pero no asegura resultados.
¿Qué diferencia un hecho de un supuesto?
Un hecho tiene una fuente y fecha contrastables. Un supuesto es una condición utilizada para estudiar un escenario y puede no cumplirse.
Hablemos con contexto
La siguiente decisión empieza por una conversación.
Cuéntanos qué quieres estudiar. El primer contacto sirve para ordenar la consulta y acordar los siguientes pasos.
Entorno de prácticas. No se ofrecen operaciones reales ni se reciben fondos.