UMBRAL ACTIVOS / CUADERNO DE CRITERIO

Mapa de riesgos

Una guía para registrar incertidumbres, fuentes y pendientes.

Material didáctico de prácticas. No corresponde a una operación real ni sustituye asesoramiento profesional.

1. Identifica el ámbito

Jurídico y registral; posesión; estado técnico y urbanismo; costes y fiscalidad; plazo; mercado y liquidez. Una misma incidencia puede afectar a varios ámbitos.

2. Describe el efecto

Explica qué podría ocurrir y cómo afectaría al coste, al calendario o a la posibilidad de ejecutar la operación. Evita etiquetas de riesgo que no expliquen su criterio.

3. Relaciona fuentes y límites

Anota documentos, fechas, revisión profesional y datos ausentes. Distingue lo verificado de lo supuesto. Una comprobación no elimina riesgos que quedan fuera de su alcance.

4. Define la siguiente acción

Determina qué información o revisión permitiría aclarar la cuestión. Si no puede resolverse, registra la incertidumbre antes de una decisión. Existe posibilidad de pérdida de capital.

Hoja de trabajo

Consulta normativa de referencia

• Ley de Enjuiciamiento Civil
• Texto refundido de la Ley Concursal

Preparado el 18 de septiembre de 2026. Los enlaces permiten consultar las fuentes; esta guía no acredita la situación jurídica de una operación.

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